La Figura de la Semana: Alberto Chretin, el hombre detrás de la fibra más codiciada en México
Alberto Chretin está en el centro de la atención del rutilante mercado inmobiliario industrial en México y los próximos días serán cruciales para el futuro de Terrafina, la empresa que dirige y preside.
¿Por qué? La empresa que encabeza Chretin, Terrafina -un fideicomiso de inversión en bienes raíces industriales- tiene el portafolio industrial más deseado del sector y le llueven ofertas de compra. A principios de la semana pasada se conoció que Blackstone, el gigante mundial de las inversiones inmobiliarias, de la mano de MRP Group, hicieron una oferta en firme para comprar la empresa a 38.5 pesos por acción (que totaliza unos 1,600 millones de dólares a la paridad actual). La oferta espera respuesta de Terrafina. Mientras tanto, la oferta de fusión de Fibra Uno -el mayor fideicomiso inmobiliario del país- no fue aprobada el viernes 14 por Terrafina, pero aún siguen vivas las ofertas de Fibra MTY y Prologys. Macquire no ha retirado su interés a pesar que sus tenedores no respaldaron la propuesta. Además, hay otro postor no revelado.
¿Qué hay que ver? Hay un 'boom' inmobiliario industrial por una vigorosa industria de exportación alentada por la relocalización de empresas multinacionales desde Asia a México. Terrafina es un jugador con un portafolio estratégico en el sector industrial con un total de 42.8 millones de pies cuadrados de área rentable bruta en 287 naves industriales y 300 inquilinos, con una tasa de ocupación del 97.1%, que la hacen atractiva para los grandes jugadores del mercado. Su acción cerró el viernes en 36.85 pesos, con una capitalización de 28.5 mil millones de pesos, y los analistas proyectan, en promedio, un precio de 41.10 pesos ante la fuerte posibilidad de venta de Terrafina.
¿Quién es Alberto Chretin?
Chretin (72 años), es Presidente del Consejo y Director General de Terrafina desde marzo de 2013, con una gran experiencia en el sector inmobiliario industrial. Fue consultor ejecutivo de PGIM Real Estate, director ejecutivo de Verde Corporate Realty Services, director general de Intermex, así como director ejecutivo de Parques Industriales de Chihuahua y presidente de la Asociación Mexicana de Parques Industriales. Chretin fue secretario de Economía del Estado de Chihuahua. Es ingeniero mecánico por el Tecnológico de Monterrey y egresado del programa AD-2 del IPADE.
